Punya pertanyaan?

TapHomes adalah perusahaan yang fokus memberikan produk dan inisiatif yang segar di bidang properti, sehingga lebih banyak keluarga Indonesia yang bisa punya rumah dan mengakses nilai rumahnya dengan proses yang lebih sederhana, cepat dan juga nyaman.

TapHomes membeli rumah atas nama kamu dan fokus pada pemahaman nilai properti. Kami mengandalkan data analisis, pengetahuan properti setempat, dan harga pasar. Hal ini memungkinkan TapHomes menawarkan solusi baru untuk segala kebutuhan kepemilikan rumah kamu.

TapHomes beroperasi di area Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi (Jabodetabek) namun kami memiliki rencana untuk ekspansi dalam waktu dekat.

Akses Dana TapHomes adalah produk unggulan yang dirancang oleh TapHomes agar pemilik rumah dapat mengakses dana dari nilai rumah yang dimiliki mereka untuk digunakan untuk berbagai tujuan finansial. Akses Dana TapHomes dirancang dengan persyaratan yang lebih sederhana sehingga memudahkan lebih banyak orang dapat mengakses dana dari nilai rumah yang dimiliki.

Manfaat Akses Dana TapHomes yang paling jelas dapat dirasakan oleh penggunanya adalah pencairan dana dari nilai rumah yang dapat digunakan untuk berbagai tujuan finansial. Baik itu untuk tujuan finansial seperti mendukung pertumbuhan bisnis yang dibangun dan dimiliki pengguna, atau tujuan finansial yang lebih personal seperti biaya pendidikan keluarga terdekat.

Proses pencairan dapat dilakukan secepat 7 hari kerja setelah persyaratan pengajuan berhasil dilengkapi oleh pelanggan. Bisa dijadikan catatan bahwa proses pencairan dana akan sangat bergantung dengan kelengkapan dan keabsahan dokumen yang dikumpulkan.

Jumlah dana yang dapat diambil dari nilai rumah (plafond) dengan menggunakan Akses Dana TapHomes mencapai 3 miliar rupiah.

Pelanggan tidak akan dikenakan biaya apapun selain biaya admin, biaya provisi, dan biaya asuransi.

Pengajuan Akses Dana TapHomes sangat sederhana. Cukup dengan mengisi form pengajuan serta melengkapi dokumen pribadi dan properti yang diperlukan. Setelah berhasil mengumpulkan dokumen-dokumen persyaratan dengan lengkap. Selanjutnya tim TapHomes akan menguhubungi kamu untuk mulai lakukan proses verifikasi terhadap dokumen yang sudah dikirim dan juga kondisi properti kamu. Bila dinilai memenuhi syarat, tim TapHomes akan mengirimkan penawaran untuk kamu. Setelah kamu setujui, pencairan dapat segera dilakukan.

Secara sederhana, proses pengajuan Akses Dana TapHomes hanya terdiri dari 4 langkah berikut:

1. Pengajuan
2. Verifikasi (dokumen dan survei properti)
3. Penawaran
4. Pencairan

Saat ini kriteria yang bisa melakukan pengajuan Akses Dana TapHomes adalah:

• Warga Negara Indonesia
• Karyawan berusia 21-55 tahun
• Pengusaha berusia 21-65 tahun

Adapun persyaratan properti untuk mengajukan akses dana di TapHomes adalah:

• Properti berada di wilayah Jabodetabek
• Properti berada di wilayah perumahan atau cluster
• Jalan di depan properti dapat dilalui 2 mobil dengan nyaman
• Properti berada di area bebas banjir
• Properti berada dalam radius > 100 meter dari pemakaman
• Properti berada dalam radius ≥ 100 meter dari jalur kereta api
• Properti berada dalam radius ≥ 50 meter dari aliran listrik tegangan tinggi (SUTET)
• Properti tidak dalam posisi tusuk sate

Dokumen yang diperlukan untuk pengajuan Akses Dana TapHomes, meliputi:

Dokumen pribadi:

• KTP pemohon dan pasangan (suami dan istri)
• KTP pengontrak jika agunan/properti sedang disewakan
• Akta nikah / akta cerai (jika cerai hidup)
• Kartu keluarga
• Akta kelahiran / surat kenal lahir
• NPWP/SPPT pasal 21
• KTP, KK, dan akta kelahiran untuk ahli waris

Dokumen Agunan/Properti:

• Sertifikat properti (SHM atau SHGB)
• IMB
• PBB (SPPT) terbaru

Akses Dana TapHomes menyediakan tenor panjang hingga 5 tahun, atau sama dengan 60 bulan.

Percepatan pelunasan boleh dilakukan dan tidak dikenakan denda atau biaya penalti.

TapHomes menawarkan program Rent-to-Own yang dapat membantu penyewa untuk membeli rumah baru. Kami akan membeli rumah pilihan Anda dan menyewakannya pada Anda. Setelah tiga tahun, Anda dapat membelinya dari kami sesuai harga yang disepakati.

Program Rent-to-Own terdiri dari tiga tahap:

• Jual-Beli Awal: Anda hanya perlu menyiapkan dana sebesar 5% dari nilai rumah dan TapHomes akan membelinya atas nama Anda.
• Sewa-Menyewa: pada tahap ini terciptalah hubungan sewa-menyewa antara pelanggan dengan TapHomes. Anda berkewajiban untuk membayarkan biaya sewa tiap bulannya.
• Memanfaatkan Hak Opsi: ketika Anda memilih untuk memanfaatkan hak opsi Anda untuk membeli kembali rumah, kami akan memungut Biaya Hak Opsi.

Istilah ini dapat disebut juga dengan istilah Biaya Hak Opsi. Nominal ini merupakan harga yang akan Anda bayarkan pada TapHomes ketika Anda berkeinginan untuk membeli kembali rumah Anda.

Ketika TapHomes membeli rumah Anda, kami akan membayar PBB dan asuransi kepemilian rumah.

Besaran uang muka serendah 5%.

Anda tidak perlu khawatir! TapHomes akan mencari penghuni atau pemilik baru untuk menempati rumah.

TapHomes akan menegosiasikan harga terbaik dan terendah dengan penjual rumah.

TapHomes tidak mengizinkan penyewa kami untuk menjalankan segala jenis usaha atau aktivitas produksi di dalam rumah.

Program kami biasanya berlangsung selama tiga sampai lima tahun.

Rentback adalah solusi alternatif untuk mendapatkan dana tunai dari properti rumah tinggal. TapHomes akan membeli rumah yang diajukan dan pemilik awal rumah dapat tetap tinggal sebagai penyewa dengan opsi buyback di kemudian hari.

Program Rentback telah berjalan sejak 2019 di Jakarta dan mendapatkan respon bagus dari masyarakat sehingga TapHomes berekspansi untuk mencakup Bodetabek di pertengahan 2020.

Setelah pendaftaran kamu masuk pada sistem kami, kamu perlu menyiapkan dan mengunggah dokumen yang disyaratkan oleh TapHomes. Setelah berhasil mengunggah seluruh dokumen yang dibutuhkan, Team TapHomes akan menindaklanjuti pengajuan kamu.

Belum bisa. Saat ini TapHomes belum menyediakan skema jual rumah tanpa sewa atau jual putus.

Opsi buyback adalah hak pemilik rumah untuk membeli kembali rumah yang diikutkan program Rentback.

Memiliki rumah adalah pencapaian besar dalam hidup. Rumah Anda mungkin memiliki arti spesial untuk Anda seperti

• Sejarah keluarga bertempat tinggal yang panjang
• Lokasi yang strategis dan lingkungan yang nyaman
• Ikatan emosional khusus

Banyak dari penjual rumah sebenarnya ingin mempertahankan rumahnya tapi membutuhkan dana tunai. Rentback TapHomes memberikan solusi untuk kebutuhan Anda dengan memberikan manfaat penjualan rumah dengan kesempatan untuk mempertahankan kepemilikan rumah.

Kamu dapat mengambil keputusan kapan saja selama program Rentback berlangsung dan tidak ada penalti untuk buyback lebih cepat. TapHomes menyediakan bantuan menjual rumah secara gratis. TapHomes hanya akan mengambil porsi sebesar harga buyback yang telah disetujui dan selisih dengan harga jual adalah sepenuhnya milikmu.

Perhitungan berdasarkan NJOP atau 50% dari nilai appraisal rumah tergantung kondisi properti seperti kondisi fisik dan keramahan lingkungan sekitar

Biaya sewa bulanan berkisar 1/50 dari harga beli TapHomes. Nominal ini didiskusikan sebelum tanda tangan kontrak sehingga pemilik rumah mengetahui terlebih dahulu. Nominal biaya sewa akan dimasukkan ke dalam kontrak jika sudah tercapai kesepakatan. Sewa bulanan ini nilainya adalah tetap selama program berlangsung.

Perhitungan harga buyback sangat tergantung dengan faktor-faktor seperti kondisi fisik properti dan keramahan lingkungan sekitar. Faktor lain seperti nilai NJOP pun ikut dipertimbangkan agar proses pembelian kembali Anda tidak berat. Harga buyback ini didiskusikan sebelum tanda tangan kontrak sehingga pemilik rumah mengetahui terlebih dahulu. Nominal ini akan dimasukkan ke dalam kontrak jika sudah tercapai kesepakatan.

Anda tidak akan dikenakan biaya tambahan ketika Anda ingin membeli properti Anda kembali.

TapHomes menyediakan solusi kepemilikan rumah yang paling sesuai dengan keadaan kamu. Kami masih mempertimbangkan rumah-rumah yang masih berjalan proses KPRnya, rumah-rumah yang sedang diagunkan di bank, rumah-rumah yang dilelang oleh bank, dan/atau masih atas nama orang tuamu. Komunikasikan dengan tim kami untuk kondisi khusus seperti ini. Kami akan menyediakan solusi yang paling tepat untuk setiap kondisimu.

Bukan. TapHomes adalah perusahaan teknologi properti yang bergerak di bidang jual-beli dan sewa-menyewa properti rumah tinggal.

Tidak ada, karena Rentback TapHomes bukan merupakan pinjaman. Jika Anda mencari alternatif dengan pinjaman konvensional atau Syariah, Anda bisa mencoba KPR Refinancing, Take Over KPR + Top-up KPR, Pegadaian, Penyedia Multifinance atau Pinjaman Agunan Sektor Non-Formal